RUKO Prime Location :Braga,Ciateul,Lengkong&Soetta Bandung

Ruko-Suniaraja

Ruko-Ciateul

Penawaran property komersial (Ruko&Rukan) di beberapa lokasi yang sangat strategis dan memiliki potensi cashflow dan capital gain tinggi bagi kebutuhan pengembangan bisnis dan investasi Anda di Lokasi terbaik di Kota Bandung.


Beberapa Ruko dan Rukan yang ditawarkan diantaranya adalah :

4 unit Ruko di Lokasi Main Road, Jl.Suniaraja (dekat Jl.Braga Bandung)
Persis di samping Pintu Masuk ASTON BRAGA HOTEL.
Unit A : LT/LB :72/200 m2 Harga Penawaran Rp.CALL
Unit B : LT/LB :75/206 m2 Harga Penawaran Rp.CALL
Unit C : LT/LB :75/206 m2 Harga Penawaran Rp.CALL
Unit D : LT/LB :91/206 m2 Harga Penawaran Rp.CALL
***Luas Tanah diatas belum termasuk Lahan Parkir***
Target Pembangunan selesai Bulan November 2012.
Brosur dan Spesifikasi teknis Klik;
http://property-hotdeals.com/?p=249

3 Unit Ruko Baru di Jl.Ciateul/Inggit ganarsih Bandung
Proses pembangunan sudah mencapai 70%,
Sertifikat SHM sdh split dan IMB tertanggal 26 september 2011.
LT/LB .103 /170m2 ( 2.75 Lantai )
Luas Lantai 1 : 147,75M2
Luas Lantai 2 : 147,75M2
Luas Lantai 3 : 60,00M2
Teras 5 M
Harga Penawaran Rp.CALL
Brosur dan Spesifikasi teknis Klik;
http://property-hotdeals.com/?p=192

101 unit Rukan di Tanrise City Bandung Timur
Lokasi terletak di Jl.Soekarno hatta (depan Polda Jabar) menembus hingga
Jl.AH.Nasution (ujungberung). Konsep Rukan&Pergudangan di Bandung Timur saat ini
sedang dibangun Tahap pertama sebanyak 101 Rukan dari target 173 unit Rukan dan
169 unit Gudang.
Brosur dan Spesifikasi teknis Klik;
http://property-hotdeals.com/?p=176

1 unit Ruko di Jl.Lengkong kecil,
SHM,LT/LB :44/136 m2 Menghadap Utara, Jumlah Lantai: 2.5
Kamar Mandi: 2, Daya Listrik: 2200 Watt,Air Pam&Telepon 1 Line
Siap huni, bangunan minimalis
Harga Penawaran Rp.CALL

1 unit Ruko di Jl.Lengkong Besar
SHM,LT/LB :121/200 m2 Menghadap Timur, Jumlah Lantai: 3.5
Kamar Mandi: 2, Daya Listrik: 2200 Watt,Air Pam&Telepon 1 Line
Siap huni, garasi terbuka, bangunan minimalis
Harga Penawaran Rp.CALL

Untuk survey lokasi, informasi teknis dan harga hubungi segera :

Jiran Mujiran | 085624257039
http://Property-Hotdeals.com


Salam Kelimpahan,

Jiran Mujiran | 085624257039
http://Property-Hotdeals.com

Keuntungan Memakai Jasa Kontraktor

Menggunakan jasa kontraktor dalam membangun rumah tinggal ataupun bangunan lainnya akan sangat menguntungkan, dan resiko kerugian bisa diminimalkan. Biaya tambahan yang dikeluarkan hanyalah imbal balik untuk jasa si Kontraktor yang telah menggantikan pemilik selama pembangunan rumah.

Berikut beberapa keuntungan yang didapat jika anda memakai jasa kontraktor :

1. Dengan adanya kontraktor dapat diketahui berapa anggaran biaya yang akan dikeluarkan.

2. Bisa mendiskusikan desain dan denah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran dana yang disiapkan.

3. Pengawasan atas pekerjaan tersistem dan disiplin.

4. Tidak perlu susah payah mencari bahan material.

5. Tidak perlu susah payah mencari dan mengawasi tukang bangunan.

6. Tidak perlu memikirkan keamanan material (risiko ditanggung kontraktor).

7. Tidak perlu memikirkan soal teknis kontruksi dan tahapan pengerjaan.

8. Jika hasil pekerjaan kurang baik bisa komplain tanpa ada biaya tambahan.

Rekomendasi :

1. Bila anda tergolong orang yang sibuk, mudahkan hidup anda dengan memakai jasa kontraktor, karena seorang kontraktor yang anda pergunakan jasanya nantinya akan menyusun tulisan teknis secara spesifik dalam bentuk dokumentasi. Dan dokumentasi inilah yang nantinya akan jadi panduan detail selama anda membangun.

2. Bila anda tergolong orang yang belum pengalaman membangun rumah / bangunan, seorang kontraktor memiliki ide-ide segar yang bisa diajukan kepada anda baik itu diminta ataupun tidak. Itu semua berasal dari pendidikan yang mereka tempuh dan dari pengalaman mereka dalam membangun bangunan. Mereka bisa membuat perhitungan berupa angka-angka yang hingga mendetail untuk biaya yang akan anda keluarkan nantinya dan untuk hitungan-hitungan teknis pembuatan bangunannya. Dalam membuatkan perhitungan angka-angka tersebut maka seorang kontraktor bisa juga mengajukan contoh dari pengalaman membangunnya yang telah atau pernah dia lakukan. Itulah portfolio mendetail dari kontraktor dan masih mereka simpan dalam bentuk dokumen-dokumen tertulis. Maka dengan demikian akan lebih mempermudah untuk mewujudkan apa yang akan anda bangun jika anda bingung dan tak mempunyai pegangan.

3. Bila anda sudah menyiapkan gambaran mengenai proyek rumah anda, seorang kontraktor akan  mewujudkan dan menyempurnakannya.

 

Jadi, bila anda berniat dan sudah siap untuk membangun rumah, pertimbangkan memakai jasa kontraktor.

Salam Kelimpahan,

http://Property-Hotdeals.com

Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Sebelum membangun sebuah bangunan, anda mesti mendapatkan izin terlebih dahulu dari pemerintah setempat, izin ini biasa disebut IMB. Apabila IMB tidak diurus/didapatkan, kemungkinan besar pembangunan akan dihentikan petugas pemda atau bila terlanjur berdiri, dirubuhkan.

Mengurus IMB dapat dilakukan dengan beberapa cara :
1. Mengunakan Biro Jasa.
2. Menggunakan Calo.
3. Mengurus Sendiri.

A. Menggunakan Biro Jasa
Bila anda memilih cara ini, maka sebagai konsekwensi dana yang anda keluarkan lebih banyak dari biaya wajib, karena anda mesti membayar biro tersebut. Kendati demikian, dengan alasan sibuk kebanyakan pemilik bangunan memilih cara ini.
Ada beberapa hal yang mesti anda perhatikan bila anda ingin memakai biro jasa :
* Pastikan biro jasa yang anda pilih berpengalaman dalam pengurusan IMB.
* Memiliki alamat kantor yang jelas.
* Ada referensi dari teman atau kerabat anda yang pernah menggunakan jasanya.
 * Imbal balik yang diminta tidak terlalu mahal.

B. Menggunakan Jasa Calo
Berbeda dengan biro jasa yang memiliki badan usaha resmi, calo bersifat perorangan/pribadi. Apabila anda memilih menggunakan jasa calo, pilihlah calo yang berpengalaman. Alangkah baiknya sang calo orang yang telah anda kenal sebelumnya, sebab IMB adalah dokumen penting bagi status bangunan anda, sangat riskan bila anda menyerahkan pengurusannya kepada sembarang orang. Sebelumnya, sepakati berapa imbal balik yang diminta sang calo untuk pengurusan, lakukan negosiasi.

C. Mengurus Sendiri
Apabila anda memiliki banyak waktu luang, alangkah baiknya jika IMB ini anda urus sendiri, karena selain menghemat biaya, sebenarnya pengurusan IMB ini tidaklah sulit, dengan catatan anda tahu prosedurnya. Syarat Pengajuan IMB Syarat-syarat yang harus dipersiapkan sebelum anda mengajukan IMB adalah :
* Rekomendasi dari Ketua RT sampai Camat.
* Rekomendasi dari tetangga lokasi bangunan.
* Gambar arsitektur bangunan.
* Copy KTP pemohon.
 * Copy PBB.
* Copy sertfikat.
* NPWP.

Biaya IMB
Tarif dan biayanya ada beberapa komponen :
 - Tarif dasar retribusi dihitung per m2-
- Tarif dasar bangunan non gedung : pagar, jalan dan parkir, teras/bangunan terbuka, saluran dan jembatan, kolom, menara, cerobong dan sejenisnya. Dihitung per m2.
 - Tarif bangunan induk disesuaikan dengan kelas jalan (jalan utama,jalan lokal, jalan desa, gang), jenis bangunan (sosial, non komersial, komersial), jumlah lantai (I. II, II, dst), luas bangunan (0-100m2, 101-250m2, >251m2)

Semua yang kami ulas diatas adalah jika anda membangun rumah/bangunan tanpa menggunakan jasa kontraktor atau membeli kepada pengembang (developer), karena apabila anda menggunakan jasa kontraktor, pengurusan IMB bisa anda serahkan kepada kontraktor, atau bila anda membeli rumah pada developer, sudah jelas rumah yang anda beli lengkap perizinannya (termasuk IMB).

So, kalau ada yang mudah, buat apa ambil yang susah.

Salam Kelimpahan !!!!
http://Property-Hotdeals.com